堂姐去年卖掉了33楼的高层电梯房证券投资APP，搬回了姑姑给她留的步梯房老小区居住。

听她说，步梯房住着才真是舒服，高层住宅简直就是妥妥的智商税！

听她一说，我不禁好奇起来，高楼住宅视野宽阔，通风采光效果好，怎么就成智商税了呢？

今天，咱们就来好好聊聊这个话题。

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越来越多人搬回步梯房老小区

据堂姐说，她不是第一个搬回老小区居住的，身边有不少亲戚都做出了这个选择。

按她的话来说，之所以会做出这样的重大选择，主要有以下几个原因：

①老小区房子成本低

像堂姐那套高楼电梯房，如今每平米1.8万，100平米总价180万。

而老小区则不同，总价才80几万，每平米只要8000左右。

同样面积大小的房子，两者相差上百万，这对普通家庭来说可不是一笔小数目，甚至一个人一辈子也就只赚到那么点钱。

②物业费只要1/10

唐姐说，她原来那一套电梯房，每月物业费每平米3.5元，再加上水电费，停车费，一个月下来起码都得一千多块。

而老小区步梯房则不同，物业费只有原来电梯房的1/10，停车免费，即使加上水电费，一个月也只要一两百块，一年就可以省下七八千。

实实在在减轻了生活负担。

③配套齐全，生活便利

老小区一般位于城市核心区，周边配套比较完善，而且交通也更加便利。

像堂姐所在的老小区，孩子步行十分钟就可以到校，出门就是生活超市，附近还有当地最好的医院和商超。

而且出门步行2分钟就有公交站，地铁站离家直线距离500米，出行生活都特别方便。

反观原来那套电梯房，虽然环境还不错，但是周边配套不行，孩子上学得开车十几分钟，每天堵车，半小时才能到校。

附近没有商超、也没有公交站，堂姐的婆婆每天走很远坐公交转一个站，才能买到菜，生活不方便，老人经常一个人坐车买菜，又增加了年轻人的担忧。

④每天出门再也不用排队等电梯。

住在高楼电梯房，等电梯是常有的烦心事。两梯六户，一栋楼几百户居民，早晚高峰期，起码要等上十几分钟电梯。

堂姐因为这个原因，去年一年的全勤奖都扣没了。

⑤小区人文关系亲密。

在老小区，邻里之间抬头不见低头见，关系十分融洽。

堂姐搬回来，感觉自己又回到了童年，每天出门邻里之间都互相打招呼，互相帮忙，浓浓的人情味是高层住宅里很难体会到的。

而在高楼电梯房，大家都住在自己的小空间里，邻里之间很少交流，感觉十分冷漠。

堂姐还说，自己住在高层电梯房好几年，几乎从未和邻居照过面，用堂姐的话来说，即使见到，估计也不认识了。

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为啥要搬离高层电梯房

归纳起来，有六大理由：

①公摊面积大，年年白给钱

堂姐之前那套高楼层住宅的公摊面积达到了30%，120平米的房子，实际住宅面积只有85平。

相当于另外多掏几十万买了永远住不上的公摊。

而且，公摊面积还得年年算物业费，相当于年年都要白给钱。

②等电梯麻烦

高层住宅每天等电梯是最大的麻烦 ，除了上班高峰期，一旦电梯故障需要维修，上下楼就更加苦不堪言。

听唐姐说，去年她有一次提前下班回来，被困在电梯里半个小时，吓得不轻。

从那以后，堂姐坐电梯就后怕。

③高楼水压不稳

在高层住宅，水压不稳也是个常见问题。每天晚上9点以后，一直到11点，都是冲凉高峰期，水压都特别小，这个时候冲凉特别容易感冒。

因为知道这个，住在高楼三年的堂姐，从没有11点之前冲凉，要不然就是自己烧水洗澡。

如此一来，不仅生活更麻烦，还影响睡眠，导致经常白天工作力不从心。

而步梯房老小区就不一样了，每天想什么时候冲凉都不影响，早睡早起，生活舒适度高，工作效率也提升了。

④物业费贵的离谱

前面就说了，高楼物业费更贵，除了物业费，还有加压费，二次供水费等，停车费，这些加起来，每月起码要一千多。

而且这笔钱长期必不可少，对普通家庭来说，确实是一笔不小的开支。

⑤以后的维护费更高。

高楼层电梯房设备设施更多，以后就必不可少各种维护保养费，时间一长，这笔费用也只高不低。

而步梯房老小区，结构简单，维护成本相对较低。

⑥消防救援难

消防云梯普遍也就到13层楼，这也就意味着住的越高，救援难度就很大。

而步梯房根本没这个担忧，即使住在顶楼，也不过七层。

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选择老小区注意事项

上述讲了那么多，并不是叫大家都搬去老小区，但如果你打算搬入老小区，建议注意以下几点：

①注意周边生活配套。

老小区固然好，但前提一定要选择周边配套完善的小区。如医疗、教育、商超资源，这些都拥有的最佳。

另外，附近有地铁站、公交站，更好！

②注意小区环境

买之前一定要确保小区的整体环境，卫生情况，以及车位够不够。

这些都关乎入住以后的生活品质。

③注意房子的质量

买房之前确保房子的朝向和采光，检查质量有没有问题，如有没有漏水、墙体裂缝等等。

④注意房子有没有债务捆绑

有些老小区可能存在债务纠纷，这个问题一定要提前了解，不然以后买了房业主不进去。

最后证券投资APP，再送你一句话：别太在意别人的说法，适合自己的，才是最好的！

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